Waterbeemd 1

Algemeen
Aan de Waterbeemd 1 in Helmond ligt een omvangrijk industrieel bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimten en twaalf geschakelde bedrijfsruimten met zware productievoorzieningen. Het geheel is uitgerust met meerdere bovenloopkraanbanen en beschikt over zware elektra-aansluitingen (totaal contractvermogen 3.120 kW), waardoor het complex uitstekend geschikt is voor maakindustrie en zware productieprocessen.

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goed bereikbare, zichtbare locatie aan de noordzijde van bedrijventerrein Hoogeind & De Weijer in Helmond. Hoogeind & De Weijer is een gevestigd en veelzijdig bedrijventerrein aan de noordzijde van Helmond. Het terrein huisvest een breed scala aan ondernemingen in de productie-, metaal-, bouw- en logistieke sector en vormt een belangrijke schakel binnen de Brainportregio Eindhoven – één van de meest innovatieve industriële regio’s van Europa. In de directe omgeving zijn o.a. Van Oorschot Aluminium, Mainetti, AAE en Fokker Landing Gear gevestigd.

De Waterbeemd kenmerkt zich door ruime kavels, brede wegen en een praktische infrastructuur die is ingericht op zwaar vrachtverkeer.

Voor de eerste verkoopfase worden momenteel het voorgelegen kantoor en de eerste vijf bedrijfsruimten afzonderlijk te koop aangeboden. Dit deel vormt een zelfstandig inzetbare productieomgeving met zware vloerbelastingen, kraanbanen en een krachtige energie-infrastructuur.

De kantoorruimte omvat in totaal circa 649 m² (327 m² begane grond en 322 m² verdieping) en sluit direct aan op vijf bedrijfsruimten met een gezamenlijke oppervlakte van 7.702 m².

– bedrijfsruimte 1: 1.592 m² en 390 m² kantoorruimte
– bedrijfsruimte 2: 1.349 m² en 259 m² kantoorruimte
– bedrijfsruimte 3: 1.584 m²
– bedrijfsruimte 4: 1.476 m²
– bedrijfsruimte 5: 1.701 m²

De hallen zijn uitgevoerd in een zware staalconstructie met monoliet afgewerkte betonvloeren (2.500–3.000 kg/m²) en een vrije hoogte van circa 7 meter. In de hallen zijn bovenloopkraanbanen aanwezig van 5 tot 10 ton, waaronder:
– hal 2: 10 ton
– hal 3: 5 ton + 10 ton
– hal 4: 10 ton
– hal 5: 10 ton

Het geheel is aangesloten op een zware industriële energievoorziening via een MSD aansluiting van 647 kW waardoor ook energie-intensieve processen direct kunnen worden ondergebracht. De indeling en constructie maken dit deel uitermate geschikt voor productie, assemblage, metaalbewerking en opslag.

Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I”. Het object heeft de bestemming "Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – categorie 3.1 tot en met 4.2”.

Binnen deze bestemming is toegestaan: Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 3.1 t/m 4.2.
Geluidhinderlijke inrichtingen (cat. 4) met een maximum bouwhoogte van 15m.

Parkeren
Op eigen terrein.