Bussele 12

Locatie
Onderhavig bedrijvencomplex is gelegen op bedrijventerrein Molenakker te Erp, gemeente Meierijstad. Dit kleinschalige bedrijventerrein is gesitueerd ten zuidoosten van de kern Erp en kenmerkt zich door een lokaal karakter, waar enkele grootschalige bedrijven als transportbedrijf Van den Bosch, BJC Tools en lokale bedrijven als Bouwbedrijf Versteegden zijn gevestigd. De bereikbaarheid per gemotoriseerd vervoer is goed te noemen. De A50, verbinding van de regio's Nijmegen en Eindhoven, is op circa tien (10) autominuten gelegen, waarmee het complex zowel regionaal als (inter)nationaal goed ontsloten is.

Object
Het betreft een zelfstandig gelegen bedrijfshal met een totale verhuurbare vloeroppervlakte (vvo) van circa 7.775 m². Het object is in 1997 gerealiseerd en verkeert, mede als gevolg van het toegepaste gebruik van onderhoudsarme materialen, in een uitstekende staat van onderhoud.
De bedrijfshal is (brand)gecompartimenteerd in vier (4) bouwkundige eenheden van elk circa 1.945 m² vvo, met een vrije hoogte van circa 9 meter en een vrije overspanning van 19,4 meter. De ruime overspanning, in combinatie met de vrije hoogte, biedt optimale flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en inrichtingsconcepten. Het draagvermogen van de vloer 3.500 kg/m2 is. De compartimentering is uitsluitend aangebracht ten behoeve van de brandveiligheid en laat de exploitatie van het gehele complex als één integraal object onverlet.

Een markant detail dat de kwaliteitsambities van de oorspronkelijke bouw onderstreept: de stalen dakspanten zijn destijds door de eerste gebruiker, Van den Bosch Transport, in diens eigen bedrijfskleuren gespoten. Dit gegeven illustreert dat bij de realisatie van onderhavig complex niet is bezuinigd op afwerking en uitstraling - een kwaliteitsinstelling die ook in de overige bouwkundige en technische aspecten van het pand tot uitdrukking komt. Het ruime, omheinde en afsluitbare buitenterrein biedt voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en voorziet tevens in de mogelijkheid voor truckparking, hetgeen het object bij uitstek geschikt maakt voor distributie en logistieke doeleinden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- gas-, water- en elektra-aansluitingen: 
- rioleringsaansluiting;
 -gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, in de kantoorgedeelten uitgevoerd met radiatoren voorzien van thermostaatkranen; 
- in de bedrijfshallen direct gestookte gasheaters per compartiment;
- warmwatervoorziening middels boilers;
- brandpreventie;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 9 meter;
- compartimentering met brandwerende deuren Gorter SR 60 (brandwerendheid 60 minuten);
- rookdetectors en brandmeldinstallatie conform NEN 2535;
- brandslanghaspels;
- twee (2) loading docks;
- tien (10) overheaddeuren aan de zijkant (afmeting 4,2 x 5,0 meter);
- twee (2) overheaddeuren aan de voorzijde (afmeting 4,0 x 5,0 meter);
- separate loopdeuren;
- transformatorruimte (trafo) aanwezig;
- ledverlichting;
- gecontracteerd elektrisch vermogen 194 kW, met een technische capaciteit van 630kVa.

De kantoor-, kantine- en kleedkamerruimten zijn als volgt ingedeeld en afgewerkt:
- twee (2) kantoor-/kantine-units van respectievelijk circa 25 m² en circa 21 m²;
- één (1) kleedkamer van 18,5 m²;
- verdiepingsvloer boven de drie eenheden van 64,5 m²;
- alle drie de ruimten zijn afzonderlijk toegankelijk vanuit de hal;
- pantry;
- laminaatvloer met houtmotief;
- systeemplafond met kabelgoten en databekabeling;
- tegelwerk in sanitaire zones;
- glaspui met zicht op de bedrijfshal;
- sanitaire voorzieningen: toiletruimte met wasbak, invalidentoilet, één oogdouche, was- en kleedgelegenheden met douches.

Diversen
Het complex is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Erp en heeft hierin de bestemming ''Bedrijventerrein'' en is als zodanig bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 t/m 4.2. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het eigen, omheinde buitenterrein aanwezig.