Gestelseweg 50

Locatie
Onderhavig object is gelegen aan de Gestelseweg 50 in ’s-Hertogenbosch-Zuid. De Gestelseweg vormt een doorgaande route door het zuiden van ’s-Hertogenbosch en biedt een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De op- en afritten van de A2 en A59 bevinden zich op enkele minuten afstand. In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen, horecazaken en kantoren gesitueerd. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Object
Thans kunnen wij deze representatieve winkel- en/of kantoorruimte voor de verhuur aanbieden. De ruimte is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand en beschikt over een vloeroppervlak van circa 103 m². Aanvullend is een kelderruimte van circa 70 m² beschikbaar, die zich uitstekend leent voor opslag- en/of archiefdoeleinden.

De combinatie van de commerciële ruimte op de begane grond, de grote raampartij aan de voorzijde en de praktische kelder maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte kan onder meer worden gebruikt als winkel, kantoor, showroom of voor dienstverlening.

De ruimte is als volgt ingedeeld.
Begane grond: entree met toegang tot de commerciële ruimte, voorzien van een grote raampartij/etalage aan de voorzijde. De ruimte beschikt over een pantry en eigen toiletvoorziening.
Kelder: praktische kelderruimte van circa 70 m², geschikt voor opslag en/of archief.
De ruimte is geschikt voor onder meer detailhandel, kantoorruimte, dienstverlening en showroomgebruik, afhankelijk van de geldende bestemmingsmogelijkheden. Let op: in de nacht en in de weekenden gelden beperkte toegangsmogelijkheden.

Opleveringsniveau
De winkel- en/of kantoorruimte wordt voorzien van een representatief opleveringsniveau. Het opleveringsniveau omvat thans:
- systeemplafond;
- airconditioning in alle ruimten, geschikt voor koelen en verwarmen;
- eigen toiletvoorziening;
- pantry;
- acht zonnepanelen, waarvan de opbrengst volledig ten goede komt aan huurder;
- nieuwe voorpui met HR++ beglazing;
- nieuwe voordeur.

Parkeren
Parkeren is gratis mogelijk direct voor de deur of in de directe omgeving. Hier zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.