Gestelseweg 50

TE HUUR
Representatieve winkel- en/of kantoorruimte aan de Gestelseweg 50 te ’s-Hertogenbosch (Zuid).

Bent u op zoek naar een goed bereikbare, multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden in het zuiden van ’s-Hertogenbosch? Dan is dit object aan de Gestelseweg 50 een uitstekende kans.

De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand en is zowel geschikt voor gebruik als winkel en als kantoorruimte. Met een totaaloppervlakte van circa 103 m² op de begane grond èn een praktische kelderruimte van circa 70 m², biedt dit object volop gebruiksmogelijkheden.

Winkel-/kantoorruimte is voorzien van:
- circa 103 m² commerciële ruimte op de begane grond;
- circa 70 m² kelderruimte (ideaal als opslag of archiefruimte);
- grote raampartij/etalage aan de voorzijde;
- systeemplafond;
- nieuwe airconditioning units;
- eigen toiletvoorziening;
- pantry;
- op het dak worden 8 zonnepanelen geplaatst waarvan de opbrengst geheel ten goede aan huurder komt.

Afbouwmogelijkheden
Het object biedt volop vrijheid voor een inrichting naar eigen inzicht. Alle tussenwanden mogen worden verwijderd zonder verplichting tot herstel, waardoor de ruimte volledig naar wens kan worden aangepast.
Daarnaast is de verhuurder bereid om, in overleg met de huurder, een nieuwe voorpui te plaatsen voorzien van HR++ beglazing en moderne kozijnen.
De bestaande c.v.-installatie wordt vervangen door energiezuinige airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Verder is het pand uitgerust met zonnepanelen en wordt de gasaansluiting verwijderd, wat resulteert in zeer lage servicekosten.

Verhuurder is bereid om het interieur te vernieuwen, waaronder het plaatsen van een nieuw toilet, zodra er een huurder is gevonden.

Gebruiksmogelijkheden
Dankzij de bestemmingsmogelijkheden is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals:
- detailhandel / winkelruimte;
- kantoorruimte;
- dienstverlening;
- showroom.

Parkeren
Parkeren kan gratis en direct voor de deur of in de directe omgeving, waar voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Locatie & bereikbaarheid
De Gestelseweg is centraal gelegen aan een doorgaande weg in ’s-Hertogenbosch-Zuid. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid per auto èn openbaar vervoer:
- slechts enkele minuten van de op- en afritten van de A2 en A59;
- nabij diverse winkelvoorzieningen, horecazaken en kantoren;
- een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Beschikbaarheid
De ruimte is per direct beschikbaar. Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging. We vertellen u graag meer over de mogelijkheden.