Marconilaan 1

MARCONILAAN 1 EN 23 EN BOSCHDIJK 295

Locatie
De historische ‘poort van Eindhoven’, de hoek Boschdijk/Marconilaan, is herontwikkeld naar een nieuwe stadspoort van Eindhoven. Waar vroeger autobedrijf ‘Auto Lichtstad’ zat, is nu een speels en kleurrijk appartementencomplex met een commerciële plint herrezen, genaamd De Bakermat.

Het recent opgeleverde complex heeft de look-and-feel van meerdere aaneengesloten gebouwen, elk met een eigen uitstraling. Op de verdiepingsvloeren bevinden zich de appartementen en de begane grond is beschikbaar voor bedrijvigheid. De commerciële plint is opgedeeld in drie op zichzelf staande units van verschillende groottes. Ze bevinden zich momenteel in een casco staat, waardoor er veel keuzevrijheid is.

Inmiddels is De Bakermat ook al een welbekend en veelbesproken gebouw onder Eindhovenaren geworden. Het is namelijk een origineel ontwerp van Maarten Baas in samenwerking met Van Aken Architecten.

Deze blikvanger staat immers ook nog op een prominente locatie aan een uitvalsweg en de binnenring van Eindhoven. Dit resulteert in een goede bereikbaarheid en dagelijks heel veel voorbijgangers. Voor de huurders van de commerciële plinten zorgt dit ook voor een uitstekende zichtbaarheid en hoge attentiewaarde. En het nabijgelegen snelwegennetwerk biedt snelle verbindingen naar belangrijke steden in de regio, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar is. Bovendien ligt de binnenstad van Eindhoven op steenworp afstand en zijn er diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden.

Object
De plint van het object bestaat uit drie commerciële units waarvan nog 1 unit beschikbaar is:

unit 1: 261 m²;
unit 2: 203 m² (VERHUURD aan Law & More);
unit 3: 500 m² (VERHUURD aan Yellow Gym).

De circa 235 bovengelegen woonappartementen zijn alle verhuurd.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd en zijn reeds voorzien van geluidsisolerende puien met entree. Door de casco oplevering is er voor de huurder alle vrijheid om indeling en afbouw naar wens te realiseren. De units zijn voorzien van afgedopte riolering die zijn afgestemd op de door architect ingetekende sanitaire ruimten. Verder is er per unit een aansluiting op het openbaar verwarmingssysteem waar de huurder uiteraard diens verwarmingssysteem op kan aansluiten. Verwarming middels vloerverwarming behoort ook tot de mogelijkheden. Ten aanzien van de ventilatie zijn alle units tot aan het dak voorzien van kanalen ten behoeve van de luchtaan- en afvoer, waarop huurder diens ventilatiesysteem kan aansluiten. Verder beschikken de units alle over een eigen Ziggo (koper) en Reggefiber (glasvezel)aansluiting, elektra aansluiting van 3x25A en watermeter.

Parkeren
Voor de commerciële units zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeerkelder, toegankelijk via een speedgate middels kentekenregistratie. Parkeerplaatsen in de kelder zijn te huur voor € 1.200 per parkeerplek per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming van de commerciële ruimtes is 'gemengd', onder meer geschikt voor kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.