Moerwijk 5

WINKELRUIMTE TE HUUR – WINKELCENTRUM HOGE VUCHT, BREDA

In het goed bezochte en volledig overdekte Winkelcentrum Hoge Vucht in Breda is deze representatieve winkelunit beschikbaar. Met circa 3,8 miljoen bezoekers per jaar, een gevarieerd winkelaanbod en ruime gratis parkeergelegenheid biedt dit levendige wijkwinkelcentrum uitstekende kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en populaire locatie. In 2024 is het winkelcentrum volledig gerenoveerd waardoor het een moderne en up-to-date uitstraling heeft. Bij de renovatie is tevens fors geïnvesteerd in de verduurzaming van het winkelcentrum.

Locatie
De beschikbare winkelunit is gelegen in het volledig overdekte Winkelcentrum Hoge Vucht, één van de grootste en meest complete wijkwinkelcentra van Breda. Het winkelcentrum vervult een belangrijke buurt- en wijkfunctie en bedient daarnaast een omvangrijk en verzorgingsgebied in Breda-Noord en daarbuiten. Met circa 3,8 miljoen bezoekers per jaar kent Hoge Vucht een sterke groeiende bezoekersstroom. Het winkelcentrum biedt een gevarieerd en complementair winkelaanbod, met een mix van sterke landelijke formules, lokale speciaalzaken en diverse versaanbieders. Deze combinatie zorgt voor dagelijkse bezoekersstromen en een evenwichtige spreiding van publiek gedurende de week. Door de aanwezigheid van meerdere sterke Retail formules en dagelijkse voorzieningen fungeert het centrum als vaste boodschappenlocatie voor de omliggende woonwijken. Dit resulteert in een hoge bezoekfrequentie en vormt een solide basis voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische, maar overzichtelijke retailomgeving. Winkelcentrum Hoge Vucht is volledig overdekt, wat zorgt voor een comfortabel en aantrekkelijk winkelklimaat gedurende het gehele jaar. Daarnaast beschikt het centrum over ruime, gratis parkeergelegenheid direct bij het winkelcentrum, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Ook per fiets en openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De binnenstad van Breda bevindt zich op circa 10 minuten rijden met de auto en is per fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Daarnaast zorgen directie busverbindingen voor een goede aansluiting met het openbaar vervoer, waardoor de locatie zowel lokaal als stadsbreed uitstekend ontsloten is.

Object
Het winkelcentrum beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod met sterke supermarktmix: Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Daarnaast zijn landelijke formules vertegenwoordigd waaronder Kruidvat, Action, Zeeman en Van Haren. Deze worden aangevuld met een sterke aanwezigheid van lokale ondernemers. Met meer dan 50 winkels biedt het centrum een zeer compleet aanbod van dagelijkse voorzieningen, detailhandel en dienstverlening. Deze mix zorgt gedurende de gehele week voor een continue bezoekersstroom en een levendige dynamiek.

Beschikbare winkelunit:
Moerwijk 5
- 108 m² vvo.
- Frontbreedte circa 10 meter (uitstekende zichtbaarheid).

Aanvullende kosten
- Servicekosten: € 30 per m² per jaar exclusief BTW.
- Promotiebijdrage: € 7,50 per m²per jaar exclusief BTW.

De servicekosten hebben betrekking op onder meer het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten. De promotiebijdrage ziet op gezamenlijke marketing- en promotieactiviteiten van het winkelcentrum.

De winkelunit is geschikt voor diverse retail- en dienstverlenende concepten. Door de aanwezigheid van sterke ankerhuurders en de goede bereikbaarheid, biedt het winkelcentrum uitstekende vestigingsmogelijkheden voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.