Rijnstraat 495B

Locatie
De Rijnstraat maakt deel uit van een dynamische woon-/werkomgeving in het zuidoostelijke deel van 's-Hertogenbosch. De bereikbaarheid van de locatie met eigen vervoer is goed tot uitstekend te noemen; de op- en afritten van en naar de A2 bevinden zich op slechts drie autominuten afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe omgeving zijn bushaltes aanwezig, waardoor er een frequente verbinding bestaat met onder andere het NS-station. Op slechts één minuut loopafstand ligt een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt en enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Object
Onderhavige kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van het kantoorgebouw aan de Rijnstraat. Dit kantoorgebouw maakt onderdeel van een in 2004 gerealiseerd project, bestaande uit drie onder architectuur gebouwde kantoorvilla's met een moderne opzet en een representatieve uitstraling. De voor verhuur beschikbare ruimte is gelegen op de tweede verdieping en betreft circa 205 m².

In de centrale hal op de begane grond biedt zowel de lift als de trap toegang tot de verdiepingen. Elke verdieping is voorzien van een eigen toiletgroep (dames en heren). De kantoorruimte is wisselend qua indeling en heeft, door de aanwezigheid van de glazen systeemwanden, een open, fris en licht karakter.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige, turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond voorzien van ledverlichting en luchtklimaatsysteem (verwarming en koeling);
- vloerafwerking (pvc/tapijt);
- kamerindeling door middel van vaste en glazen systeemwanden;
- raambekleding*;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- eigen luxe pantry.
*Behoort niet tot het gehuurde, wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn op een eigen afsluitbaar parkeerterrein vijf (5) parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn er rondom het gehuurde, in de nabij gelegen straten, voldoende (gratis) parkeermogelijkheden. Tevens zijn er twee laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto's.