Romeinenweg 47p

Locatie
De locatie van de Romeinenweg en de ontsluiting via de Landweerstraat-Zuid en Julianasingel die aansluiten op de N329 (Weg van de Toekomst) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss -'s-Hertogenbosch) is uitstekend en biedt ondernemers de mogelijkheid op een frisse huisvesting.

Object
In dit nieuwe bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit voor de verhuur aan. Het betreft hier een bedrijfsruimte van circa 166 m² met een kantoorruimte op de verdieping van circa 34 m². Vanuit de kantoorruimte heeft men via een raam een goed zicht op de bedrijfsruimte. Op de begane grond (onder het kantoor) zal tevens een toiletruimte met toilet en fonteintje worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimte omvat onder andere:

- prefab betonelementen gevel met uitgewassen beton (Rc - 4,50 m².K/W) in twee kleuren (Labrador & Lahn Jaune);
- dakconstructie uitgevoerd in prefab betonnen spanten en eindliggers;
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- vrije overspanning 15 meter;
- twee lichtkoepels per unit;
- kunstof dakbedekking en dakisolatie PIR (Rc - 6,00 m².K/W);
- monolitisch afgewerkte betonvloer voorzien van slijtlaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter);
- lichtschakelaar en stopcontact ter plaatse van overheaddeur;
- LED-strip (10 meter);
- 4 loze leidingen naar midden en achterzijde van de bedrijfsruimte;
- eigen meterkast met elektra- (3x 35 Ampére) en water-aansluiting;
- loopdeur;
- stralingspanelen aangesloten op een luchtwarmtepomp;
- LED-lamp aan de buitengevel boven de overheaddeur.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte op de verdieping omvat onder andere:

- betonvloer;
- stalen toegangstrap vanuit de bedrijfsruimte;
- wanden voorzien van ramen en toegangsdeur naar de bedrijfsruimte;
- enkele stopcontacten;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- airco-unit voor koeling en verwarming;
- pantry voorzien van wasbak, warm-/koudwateraansluiting en close-in-boiler.

Parkeren
Het object beschikt over 3 direct voor het gehuurde gelegen parkeerplaatsen.

Servicekosten
Nader te bepalen. Door de Vereniging van Eigenaren zal gekeken worden welke leveringen en diensten gezamenlijk zullen worden aangeboden. Hierbij valt te denken aan o.a. glasbewassing, terreinonderhoud, onderhoud centrale toegangspoort et cetera.

Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss -2011' en als zodanig bestemd voor 'Bedrijf-2' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.