Uilenwaard 47

Locatie
Het object is gelegen aan de Uilenwaard 47 op Bedrijventerrein De Maasakkers in ’s-Hertogenbosch. Dit kleinschalige bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van de stad, direct nabij de op- en afritten van de A2 (’s-Hertogenbosch-Utrecht) en de A59 (Oss-Waalwijk). Dankzij deze ligging is de bereikbaarheid uitstekend.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en regionale productie- en handelsbedrijven. De directe omgeving is netjes en goed onderhouden, met ruime ontsluitingswegen en voldoende parkeergelegenheid.

Object
Het betreft een volledig vrij overspannen bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 295 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 7,30 meter, waardoor de ruimte bijzonder geschikt is voor opslag, productie of werkplaatsactiviteiten.
Het object is voorzien van een royale overheaddeur, een separate entree en biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte indeling of de realisatie van een entresolvloer.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder meer:

- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- glad afgewerkte betonvloer;
- led-verlichting en lichtstraten voor natuurlijke lichtinval;
- aansluitingen voor krachtstroom;
- toiletruimte.

Parkeren
Voor de bedrijfsruimte is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Empel, met een bedrijfsbestemming tot en met milieu-categorie 3.1, wat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten toelaat. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.