Verlengde Statenlaan 111-113

Locatie
De ruimte is gelegen in het Paleiskwartier. Dit betreft de 'nieuwe' Bossche binnenstad waarbij het gerechtsgebouw, de scholenomgeving, kantoorgebouw en woningen de omgeving kenmerken. Door de hoekligging heeft de ruimte een hoge attentiewaarde. De bereikbaarheid per OV is zeer goed te noemen, het centraal station bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand. Per eigen vervoer is de ruimte tevens goed bereikbaar, de op- en afritten van en naar de A59 en A2 zijn op respectievelijk 4 en 6 autominuten afstand gelegen.

Object
De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een totale oppervlakte van circa 190 m2. De royale glazen pui op de hoek zorgt voor een hoge attentiewaarde. De indeling én de bestemming maken deze commerciële ruimte geschikt voor meerdere gebruikers; hierbij kan gedacht worden aan onder andere een kantoorgebruiker, maar ook praktijkruimte of een retailer.

De entree op de kopse kant geeft toegang tot de ruimte. De ruimte is thans opgedeeld in één open ruimte en een afgesloten ruimte met kleine pantry (thans keuken). Er zijn twee dubbele toiletgroepen aanwezig en een kleine berging met installaties.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat, ontdaan van het thans aanwezige inventaris opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met TL-verlichting en luchtklimaatsysteem;
- wandafwerking (stuc);
- vloerafwerking (tegelvloer);
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- alarmsysteem*;
- pantry;
- 2x dubbele toiletgroep.

* Deze zaken behoren niet tot het gehuurde, maar worden 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Parkeren
In de nabij omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Tevens is er in de parkeerkelder onder het gehuurde één eigen parkeerplaats voor de verhuur beschikbaar.