Vughterstraat 37

Locatie
Onderhavige winkelruimte bevindt zich in de karakteristieke Vughterstraat. De Vughterstraat is van oudsher een winkelstraat waar een goede mix van lokale en landelijk opererende ondernemers is gevestigd zoals Albert Heijn, Wibra, Mettrop, Pipoos, Oil & Vinegar en tal van lokale retailondernemers. De Vughterstraat is het verlengde van de Schapenmarkt en de Markt en dit maakt dat diverse passanten hun weg weten te vinden naar deze bruisende winkelstraat.

Object
De commerciële ruimte van circa 100 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een moderne, opvallende gevel. De huidige indeling bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde, met aan de achterzijde paskamers, een toilet en een pantry. Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een winkelconcept, kantoor of andere vormen van dienstverlening.

Opleveringsniveau (in geval van verhuur)
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Opleveringsniveau (in geval van verkoop)
De ruimte wordt in de huidige staat ('as is') opgeleverd aan koper, vrij van huur en gebruik.

Bestemming
Het object beschikt over de bestemming 'Centrum'; binnen deze bestemming vallen onder andere de volgende invullingen:
detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, publiek-verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Aanvaarding/eigendomsoverdracht
In overleg.

Parkeren
Nabij de winkel is (betaald) parkeren aan de openbare weg mogelijk. Op 250 meter loopafstand bevindt zich de Wolvenhoek met een parkeercapaciteit van 475 plaatsen. De Sint Jan parkeergarage aan de Hekellaan biedt plaats aan 1.040 auto’s.