De Amert 304B

Locatie
Deze kleinschalige bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Amert in Veghel en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit in totaal drie bedrijfsunits waarin thans Keukenkiosk.nl, Pendik Zuid B.V. en Novadoor Garagedeuren zijn gehuisvest. De ontsluiting en bereikbaarheid van bedoeld bedrijventerrein is door de nabijheid van de A50 (Nijmegen-Eindhoven), uitermate goed te noemen.

Object
Onderhavig object is thans nog in gebruik bij Pendik Zuid B.V. (specialist in service en onderhoud aan c.v.-ketels en verwarmingsinstallaties), maar komt door hun verhuizing naar een nieuwe locatie in Veghel voor de verhuur beschikbaar. Het object beschikt over een bedrijfsruimte met separate toiletruimte (circa 191 m²), aangevuld met een houten verdiepingsvloer (circa 54 m²) welke via een vaste trap bereikbaar is en waar een moderne kantineruimte (circa 20 m²) is gesitueerd. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een representatieve kantoorruimte met keukenruimte (circa 48 m²). Het geheel biedt een functionele en aantrekkelijke werkomgeving.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit met een vrije hoogte van 5,3 meter is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur (3.680 mm breed x 4.000 mm hoog), een lichtstraat, ledarmaturen alsmede toiletgroep (dames- en herentoilet met voorportaal en fonteintje). In de bedrijfsruimte (direct grenzend aan de kantoorruimte) is een keukenopstelling gerealiseerd voorzien van een close-in boiler. De kantoorruimte beschikt over een gestukt plafond met spot-verlichting, airco-unit en te openen ramen.

Optioneel ter overname van de huidige huurder:
- alarmsysteem (Van der Bilt);
- camerasysteem (Hikvision);
- vloerafwerking (vloerbedekking).

Het pand is voorzien van een eigen elektra- en gasaansluiting maar thans wordt er vanuit economische redenen geen gas gebruikt en is er thans geen leveringscontract. De gasheater functioneert niet en de gevelkachel is buiten werking gesteld, deze behoren derhalve niet tot het gehuurde. De kantoorruimte en kantine worden verwarmd middels de airco-units.

Parkeren
Op eigen terrein (direct voor het object) zijn parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming
De bedrijfsruimte is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Veghel-West' en heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3 t/m 4.2' en is als zodanig geschikt voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten van categorie 3 t/m 4.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik. Een kopie van dit bestemmingsplan alsmede Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn op aanvraag verkrijgbaar.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.